Vente maison 212 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paulhan (34230)

34230 -PAULHAN – MAISON 4 FACES -4 PIECES – 100M2 ENVIRON- DEPENDANCE- TERRASSE- GARAGE
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette villa 4 faces de plein pied de 100m2 environ habitable sur une parcelle de 190 m2 située dans un environnement calme, résidentiel proche de la gare et de toutes commodités, à 10 minutes de Pézenas et de Clermont l’Hérault.
Vous accèderez par une jolie terrasse fleurie orientée Sud qui donne sur une cuisine intégrée ouverte sur un salon inondé par la lumière de la terrasse, de 2 belles chambres dont une avec penderie, une salle de bain avec WC, un accès à une dépendance de 35m2 et un garage.
Le permis est accepté pour une possibilité de transformer la dépendance et le garage en un T2 de 45m2 environ.
Pour ma part, idéal pour couple ou pour du locatif.
Nombreux points positifs.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 2 356 € / m²
Taxe foncière : 778 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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