Vente maison 475 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pérols (34470)

iad France - Thomas Normand (06 03 57 80 61) vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES - SEJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX - JARDIN - PISCINABLE - 2 GARAGES - POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Sur la commune de Pérols, je vous propose cette maison de type T4 de 90m2 sur 1 étage, construite en 2009 avec un terrain de 200m2.
Vous entrez sur un spacieux salon traversant et lumineux ouvert sur une cuisine américaine toute équipée. Cette pièce de vie donne sur le jardin facile d'entretien orienté Sud-Est à l'abris des regards.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain.
2 garages complètent ce lot dont un peut être aménagé en suite parentale pour une 4ème chambre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Normand EI (ID 72879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 5 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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THOMAS NORMAND - IAD

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