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20
Vente maison 324 300 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Perpignan (66000)
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- 3 603 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Vous rêvez d'un plain-pied chaleureux où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ? Ne cherchez plus, cette pépite sans vis à vis est faite pour vous !
Bienvenue dans cette villa lumineuse d'environ 90 m², implantée sur une parcelle trois faces de 300 m², orientée plein Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie : une cuisine ouverte, aménagée et équipée de marque Ixina, parfaite pour vos repas en famille. Le salon, avec sa cheminée d’angle, invite à des soirées cocooning au coin du feu, et l’espace salle à manger, idéalement agencé, complète cet espace convivial.
Côté nuit, l'intimité est préservée grâce à un large couloir avec grand placard desservant les pièces. Vous y trouverez une chambre spacieuse avec dressing, une seconde chambre avec placard intégré, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, et meuble double vasque.
À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : terrasses en béton marquée, pelouse synthétique, piscine sécurisée avec bâche à barres, barbecue et deux places de parking privative. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà pensé pour vous simplifier la vie !
Enfin, côté prestations, cette villa respecte les normes de 2012 : double vitrage, moustiquaires, climatisation réversible, cheminée, ballon thermodynamique... Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions impeccables et ses prestations haut de gamme.
Cette villa correspond parfaitement aux personnes à mobilité réduite, à un couple de retraité, un couple avec un enfant ou sans enfant, ou à une personne seule.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite exclusive et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1617917 - Réf Superimmo : ANVXWW798
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| Prix de vente : 324 300 € | Prix au m² : 3 603 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Année de construction : 2021 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  41 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2021.
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