Vente maison 260 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perros-Guirec (22700)

Située au port de Perros-Guirec, en impasse, venez découvrir cette jolie maison avec sa petite vue sur mer, mitoyenne comprenant:
Au-rez-de-chaussée; une entrée dans patio, une deuxième entrée, une jolie pièce de vie très lumineuse avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine aménagée, une pièce à usage de salle d'eau et de buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage: un couloir avec placards de rangement , une première chambre parentale, une deuxième chambre, une pièce à usage de chambrette/bureau et une salle de bain avec WC.
Vous bénéficiez aussi d'un garage avec toit terrasse offrant une jolie vue sur mer pour profiter en famille ou entre amis ainsi que d'un abri de jardin pour vos vélos, kayaks...
Vous serez séduits par son emplacement, située en impasse elle se trouve au calme tout en étant au Port de Perros et à 2 minutes du centre ville.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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