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Vente maison 578 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 6 422 €/m²
  • Chauffage électrique (mixte)
Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

Pessac Centre : Pessacaise version 2024. Authentique Pessacaise métamorphosée en une villa moderne. Rare à Pessac, cette maison d'époque, située dans le quartier recherché des Echoppes, a été adaptée aux modes de vie et aux exigences de conforts actuels : 1 jardin d'accueil, 1 véritable entrée, 3 chambres avec clim réversible individuelle et dressings intégrés, 1 salle de bains avec ouverture sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec point de jour, WC séparés, cellier, un immense séjour avec cuisine ouverte et îlot central ouverts sur 3 baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et le grand jardin. Aucun vis à vis. Au fond du jardin arrière, une annexe de 2 pièces avec salle d'eau, kitchenette, et accès indépendant vers la rue. Cette dépendance ultra-moderne est utilisable en espace de travail comme en lieu vie supplémentaire, avec 1 ou 2 chambres ou 1 chambre et 1 salon-cuisine. Rare à Pessac, cette maison peut être vécue de mille façons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 110m²

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP1-20476 - Réf Superimmo : ANVXX51UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 €Prix au m² : 6 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 412 m²Chauffage électrique (mixte)
Climatisation2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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