Vente maison 399 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peymeinade (06530)

iad France - Romain Calibre (06 74 72 84 83) vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN
Idéalement située dans un petit lotissement de 30 lots, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 52m2 environ où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur un jardin cosy de 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Un cellier pratique ainsi qu’un toilette invité complètent ce niveau.
À L’ÉTAGE :
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard et d’une belle salle de bain moderne équipée d’une double vasque et d’un toilette.
CONFORT & PRESTATIONS :
- Maison entièrement rénovée – Matériaux de qualité
- Climatisation + radiateurs pour un confort optimal toute l’année
- Une place de parking privative et possibilité de garer deux voitures devant la maison
- Charges : 80€/mois
-internet: fibre
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et des commodités, dans un environnement calme et agréable.
Un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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ROMAIN CALIBRE - IAD

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