Superimmo
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Vente maison 375 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pignan (34570)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Orpi Le Cap Immobilier

Orpi Le Cap Immobilier

49 avis
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Description

Votre agence Orpi vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 90 m² avec vue dégagée, située sur les hauteurs de Pignan, à quelques kilomètres seulement au Sud de Montpellier.
Cette maison de 90 m² s'étend sur une parcelle de plus de 417 m² et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le massif de la Gardiole, sans vis-à-vis.
Au premier étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie de 45 m² comprenant une spacieuse cuisine de 16 m², ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant aménagé de 39 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, comprenant une pièce de vie de 20 m², une chambre spacieuse de 16 m², une salle d'eau avec WC.
Un grand garage et un espace buanderie complète cet étage.
La maison est équipée d'un poêle à granulés mais également de panneaux photovoltaïques permettant un revenu financier et des économies d'énergie significatives.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais sa situation privilégiée et sa vue imprenable en font un bien au fort potentiel de transformation.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme certain, avec un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi !
Réf : CELE
Référence agence : 134

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : Y3PW-HLM-7IX - Réf Superimmo : ANVXX6MGD
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5654/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 416 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 910845288 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2022 000 000 020
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