Vente maison 365 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisir (78370)

iad France - Aurélie LARROQUE vous propose: COUP DE CŒUR POUR L'EMPLACEMENT !
Au sein du quartier Les Gâtines, secteur privilégié, calme, recherché par les familles pour sa proximité aux écoles, aux commerces (3 min à pied) à la forêt ainsi qu’aux axes autoroutiers (N12/A12/A13 et A86), je vous invite à découvrir cette CHARMANTE maison, mitoyenne d'un côté (murs distincts) de 124 m² environ utiles (90 m² environ habitables).
Les + : Véranda récente, toiture traitée récemment, JARDIN Exposé OUEST.
Au rez-de-chaussée : une entrée séparée avec un WC indépendant, un séjour traversant EST/OUEST équipé d’un poêle à bois propose un accès direct à la véranda (pouvant faire office de salon d'été) et au jardin clos.
La cuisine aménagée et équipée est dinatoire.
Un garage accessible depuis la pièce de vie, complète ce niveau.
A l’étage, un palier dessert trois chambres équipées de rangements ainsi qu’une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.
Possibilité de garer un véhicule dans l'allée de la maison.
Contactez moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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AURÉLIE LARROQUE - IAD

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