Florian SCHAAFF - OPTIMHOME

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Description

Maison à vendre à PLEDRAN mitoyenne d'un côté.
En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à 20 min du centre ville de Saint Brieuc.
Ce bien se trouve à 20 min de la gare SNCF permettant de rejoindre PARIS en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.
La mer se situe a 20 min.
cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux :
RDC:
- entrée
- salon/séjour de 20m2
- cuisine équipée et aménagée
- w.c
- garage de 20m²
1er étage :
- 1 suite parentale de 13.5m² avec sa salle d'eau de 2.80m²
- une SBD
- chambre 2
2ieme étage :
- chambre de 11m²
- bureau
- débarras
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée.
Les avantages supplémentaires de ce bien :
- Une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau.
- La maison à une fosse sceptique aux normes
- jolie vue sur les hauteur de la campagne de Plédran
- maison classée DPE (C), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double flux
maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 565541 )

Publiée le 25/06/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 830035240338 - Réf Superimmo : ANVXW59EA
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 422 € / m²
Taxe foncière : 840 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 544 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
Année de construction : 1949Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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Historique des prix
21 octobre 2024

hausse de 2,8%

218 000 €
22 septembre 2024

Baisse de 2,8%

212 000 €
25 juin 2024
218 000 €
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