Vente maison 218 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Plédran (22960)
- 2 422 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Florian SCHAAFF - OPTIMHOME
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Maison à vendre à PLEDRAN mitoyenne d'un côté.
En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à 20 min du centre ville de Saint Brieuc.
Ce bien se trouve à 20 min de la gare SNCF permettant de rejoindre PARIS en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN 12.
La mer se situe a 20 min.
cette bâtisse en pierre se compose de 3 niveaux :
RDC:
- entrée
- salon/séjour de 20m2
- cuisine équipée et aménagée
- w.c
- garage de 20m²
1er étage :
- 1 suite parentale de 13.5m² avec sa salle d'eau de 2.80m²
- une SBD
- chambre 2
2ieme étage :
- chambre de 11m²
- bureau
- débarras
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 544 m² incluant une grande dépendance de 60 m² à aménagée.
Les avantages supplémentaires de ce bien :
- Une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Un puits est à disposition, offrant un atout écologique pour vos besoins en eau.
- La maison à une fosse sceptique aux normes
- jolie vue sur les hauteur de la campagne de Plédran
- maison classée DPE (C), bien isolé avec poêle a granules et installation dune ventilation double flux
maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 565541 )
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Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 422 € / m² |
Taxe foncière : 840 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 544 m² |
3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (poêle) |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2021.
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