Vente maison 369 200 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleurtuit (35730)

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans un cadre champêtre, dans la campagne de Pleurtuit, à 4 km du centre bourg.
D'une superficie de 90 m2 cette maison, saura vous séduire par son authenticité et son charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine et d'un wc indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des wc séparés complètent l'aménagement. Au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une petite salle d'eau, parfaite pour une famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis à vis, d'environ 550 m2, idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagements paysagers.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme tout en restant proche des commodités !
Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 551687 )

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Prix de vente : 369 200 €	Prix au m² : 4 102 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CHARLOTTE FOLLIOT - OPTIMHOME

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