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Vente maison 489 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ploemeur (56270)
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- 5 433 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Nathalie KERMOAL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, venez découvrir cette charmante maison édifiée en 2010, idéalement située à Ploemeur, à seulement 10 minutes à pied de la plage de l'Anse du Stole et à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de 90 m² édifiée sur un terrain de 228 m² allie confort moderne et cadre de vie exceptionnel.
Cette habitation, mitoyenne d’un côté, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• un WC séparé
• une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse et à un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en extérieur, en famille ou entre amis
À l'étage :
• trois chambres, chacune dotée de son propre dressing pour un maximum de confort
• une salle d’eau spacieuse et moderne
• un WC séparé
• un réduit
Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, avec sa vie de plain-pied, son agencement pratique et ses espaces lumineux. Vous serez séduit par la tranquillité de son environnement tout en restant à deux pas de l’océan et des sentiers côtiers pour de belles promenades au grand air.
Vivre à Ploemeur, c'est profiter de la douceur de vivre en bord de mer, tout en étant proche de Lorient et de ses infrastructures. Avec ses plages, ses criques préservées et ses multiples sentiers de randonnée, cette commune est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. De plus, les écoles, commerces, transports en commun et services médicaux sont à portée de main, vous assurant une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison au calme, à deux pas de la mer, dans l'une des communes les plus prisées du Morbihan.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 (réf. 571987 )
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 830035163186 - Réf Superimmo : ANVXWYFNP
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 5 433 € / m² |
| Taxe foncière : 1 449 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 228 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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