Vente maison 429 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pomérols (34810)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle, située dans le secteur prisé de Pomérols, à seulement 10 km de la mer Méditerranée. Cette propriété de plain-pied allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie idyllique.
La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La cuisine moderne et entièrement équipée est séparée du séjour, offrant un espace fonctionnel et indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, permettant une utilisation tout au long de l'année. Le jardin arboré, magnifiquement entretenu, offre une touche de verdure et de sérénité, tandis que les trois emplacements de parking permettent de garer jusqu'à trois voitures.
Cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Le village offre des commerces, des grandes surfaces et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne.
Actuellement, ce bien est en location saisonnière 4 étoiles, garantissant un entretien quotidien et un état parfait de la maison.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété qui combine confort et situation géographique privilégiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 4 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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