Superimmo
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Vente maison 255 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Pompignac (33370)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Valérie LETAILLEUR - OPTIMHOME

Valérie LETAILLEUR - OPTIMHOME

62 avis
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Description

Située dans un quartier très privilégié de Pompignac, où l’esprit campagne domine, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette maison à rénover.
Au bout d’un chemin en impasse, dans un environnement champêtre avec de grands espaces, nous prendrons le temps de découvrir les lieux et d’admirer la jolie façade de la maison implantée bien au milieu de la parcelle.
Un second bâtiment type cabanon garage est sur le terrain.
Ce bien nécessite de nombreux travaux pour lui redonner vie. Une reconstruction à neuf doit être envisagée.
Nous sommes en zone Naturelle, ce qui ne permet pas de construire d’autres habitations sur la parcelle. Seul un agrandissement pourra être envisagé pour la partie habitable et la construction d’éléments complémentaires de confort loisirs ne dépassant pas 60m2.
La maison pourra avoir une emprise au sol maximum, agrandissement compris, de 180m2.
Je me tiens à votre disposition pour vous expliquer de vive voie les possibilités qui s’offrent à vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 559698 )

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039468157 - Réf Superimmo : ANVXVLZ4H
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 018 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 3 471 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinAnnée de construction : 1850
Chauffage au gaz1 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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