Vente maison 289 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

En plein coeur de Pont-de-Chéruy, dans une impasse, venez découvrir cette maison de type 5 d'une superficie de 90 m² et son garage, idéalement située sur sa parcelle de 216 m². Proche du futur Tramway Parfer (Lyon-Crémieu) et des lignes de bus desservant Lyon et Bourgoin. A seulement 15 min de l'aéroport Lyon-St-Exupéry et des axes autoroutiers ce bien rare va vous ravir !
Elle possède un agencement offrant une optimisation parfaite de sa surface vous proposant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès à son espace extérieur et sa terrasse couverte. À l'étage, trois chambres avec de nombreux rangements vous attendent, offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille et une salle de bains moderne complète cet étage, offrant fonctionnalité et élégance.
Le tout agrémenté d'un terrain de 216 m² dont un espace aménagé avec soin, comprenant une terrasse couverte, une petite piscine avec sa plage, cuisine d'été et un barbecue. L'ensemble crée un espace extérieur accueillant, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
A découvrir ! cette villa soignée, en excellent état d'entretien de 1983 offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, elle vous invite à profiter d'un environnement calme et serein, à proximité des commerces, écoles et espaces verts pour les familles et les amateurs de tranquillité, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Vous apprécierez l'emplacement de ce bien vous permettant, en quelques pas, la visite de vos commerces de proximité et espaces de loisirs (boulangerie, restauration rapide, cinéma..), les groupes scolaires (école élémentaire, collège, lycée, crèches...) ainsi que l'incontournable marché Pontois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 0688292444, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705 - SAFTI – MARTIN Marie-Claire, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-CLAIRE MARTIN - SAFTI

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