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Vente maison 299 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Pont-de-Chéruy (38230)

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  • 3 322 €/m²
  • Piscine
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13 avis
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Description

Maison unique à Pont-de-Chéruy
Vous rêvez d'une maison alliant confort, espace, et proximité des commodités ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté , la seule de son quartier à offrir cette configuration, et disposant du plus grand terrain de la résidence : 605 m² sans vis-à-vis !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 90 m² + une véranda de 24 m² agrandissant le séjour.
Pièces : 4 pièces comprenant 3 chambres lumineuses et bien agencées, toutes avec placards intégrés.
Terrain : 605 m², idéal pour profiter de l'extérieur avec une piscine hors sol (filtration au chlore) et 2 cabanons de rangement.
Confort & équipements :
Chauffage : Gaz de ville + climatisation réversible + cheminée pour un confort optimal toute l'année.
Véranda : 24 m² supplémentaires, idéale pour un espace de vie ou de détente supplémentaire.
Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Pas de charges de copropriété.
Situation idéale :
La maison est située dans un secteur calme et résidentiel , à proximité immédiate des infrastructures :
Écoles :
École Le P'tit Champs : 450 mètres.
Collège Le Grand Champ : 700 mètres.
Lycée La Pléiade : 700 mètres.
Tous commerces à proximité.
Supermarché accessible à pied en 10 minutes.
Transports :
Proche du futur tramway T3, qui reliera la Part-Dieu en 45 minutes.
Autres informations :
Grand terrain, parfait pour recevoir ou aménager selon vos envies.
Piscine hors sol pour les beaux jours.
Maison mitoyenne d'un seul côté, rare dans le secteur.
Prix : 299 000€ à charge vendeur.
Contactez-nous sans attendre pour une visite !
Pour plus d'informations, appelez Nicolas IVANOFF de l'agence NOFFIMMO au [Coordonnées masquées].
Une maison rare à saisir rapidement à Pont-de-Chéruy !
NOFFIMMO RCS DE LYON 979287661

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 85460551 - Réf Superimmo : ANVXXAAWU
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22881/fees_document.pdf?1712396350

90 m² - 4 piècesPiscine
ClimatisationJardin (605 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 633,35 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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