Vente maison 324 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

Venez découvrir cette Charmante maison familiale située au cœur de Pontault-Combault, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité Cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un quartier paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Elle vous offre: Une entrée indépendante, un vaste salon séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et un wc,
En demi étage: vous trouverez deux belles chambres avec dressing, salle d'eau, le grenier à été aménagé en pièce palière et espace bureau ou chambre d'appoint...
Maison parfaitement entretenue, toiture récente, chaudière récente, fenêtres PVC et volets roulant électrique!
Le tout sur un joli Jardin privatif pour profiter des beaux jours d'environ 310m² avec un grand garage de 29 m² , terrasse, abris de jardin et barbecue... RER E à 15 minutes à pieds, ligne de bus à proximité!!
Cette annonce référence 248240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83507768600011.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 814
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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INGRID LUCIANI - BSK IMMOBILIER

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