Vente maison 236 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

Charmante maison atypique de 90 m² environ alliant le bois et la pierre. Cette jolie demeure saura vous séduire avec une possibilité d'extension hors d'eau de 100 m² environ avec un fort potentiel.
Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un vaste salon séjour de 36 m² environ donnant sur une terrasse . Une cuisine artisanale est ouverte sur cette pièce alliant le bois et le béton.
Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi d'une salle d'eau avec wc.
Un escalier en bois et métal vous conduira vers un deuxième niveau avec une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative et wc.
Cette demeure de caractère est présentée sur un terrain d'environ 1000 m² environ avec un garage de 25 m² environ.
A découvrir au plus vite.
Cette annonce référence 245403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016.
Prix du bien : 236 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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SABRINA DUVAL - BSK IMMOBILIER

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