Vente maison 258 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent Lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : EXCLUSIVITE !!! Sur Port La Nouvelle dans un quartier très recherché, villa de construction traditionnelle ,T4 de 90 m2 environ sur un terrain de 337 m2 environ, proche de toutes commodités (écoles, crèche, supermarché…) : au rez-de-chaussée se trouve un grand garage de 76 m2 environ, idéal pour un artisan ou pour un aménagement habitable, Le 1er étage se compose d'une cuisine, d'un séjour, 3 chambres , une salle de bain , WC.
Les plus: Ce bien bénéficie de 2 types de chauffage par
climatisation réversible et chauffage central à gaz ( chaudière récente) menuiserie double vitrage avec volets roulants électrique. Bonne isolation des combles par laine de verre pulsée, portail du garage aluminium.
A VOIR RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent Lubrano EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 258 500 €

Prix au m² : 2 872 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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JEAN-VINCENT LUBRANO - IAD

Siren : 894095116 - N° de carte professionnelle : 503676421

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