Vente maison 219 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pouldergat (29100)

iad France - Fabienne MAUSSION (06 59 88 21 61) vous propose : Le confort de la maison familiale, paisible, en fond d´impasse sur la commune de Pouldergat, mais à quelques minutes de Douarnenez, à pied ou à vélo, toutes les commodités et les vastes charmes de la Baie! Voici donc une maison saine, lumineuse et fonctionnelle organisée sur 3 niveaux: un sous-sol complet de 70m2 avec garage, local technique et pompe à chaleur installée en 2023, puis un rez de jardin composé d´une entrée desservant deux chambres, l´une plein Est soleil levant, l´autre plein Ouest au couchant, une salle d´eau, un WC indépendant. Nous découvrons ici avec plaisir une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poele à bois neuf, balcon d´un cóté et accès à la terrasse et au jardin de l´autre. Cet espace est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Ce niveau a été intégralement réagencé et rénové en 2023.
À l´étage, place à VOTRE conception! Un beau plateau de plus de 30m2 sous rampants vous attend. Devis pour finaliser l´aménagement de l´étage existants ainsi que dossier d´aides à la rénovation. Juste de quoi mettre son grain de Sel... Place à la douceur de vivre!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne MAUSSION EI (ID 52443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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FABIENNE MAUSSION - IAD

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