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Description

Maison Mitoyenne de 90 m2 avec Jardin et Potentiel d'agencement
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 90 m2 offre une configuration idéale pour un investisseur ou une famille.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une chambre spacieuse, ainsi qu'à un espace détente comprenant un sauna pour vos moments de relaxation. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec jacuzzi, barbecue, et cuisine d'été point d'eau. Stationnement devant la maisonet possibilité d'acquérir un garage en supplément.
1er étage : Un grand espace de vie lumineux avec un séjour traversant et une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée. Ce niveau se prolonge sur un balcon de 11 m2, idéal pour profiter du soleil.
2ème étage : Deux chambres confortables, une salle de bain, et des WC séparés.
Points forts :
Deux accès indépendants (un à l'avant, un à l'arrière), offrant une possibilité de division en deux logements distincts, parfait pour un projet d'investissement locatif, de recherche de rentabilité personnelle ou pour accueillir la famille.
Proximité immédiate des commodités : commerces, espace santé, lignes de bus, accès rapide à l'autoroute.
Absence de charges : une maison offrant le confort d'un appartement sans frais supplémentaires !
Cette maison est une véritable opportunité rare sur le marché, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur agréable. À saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2_E24P0911 - Réf Superimmo : ANVXWOYK2
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²

Barème d’honoraires : https://eveimmo24.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 097 € / an
Maximum : 1 485 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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