Vente maison 319 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quincy-sous-Sénart (91480)

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** COUP DE CŒUR *** pour cette charmante maison traditionnelle, totalement indépendante, de 4/5 pièces principales, offrant un espace de vie confortable de 88 m² environ habitables, avec un sous-sol total. Située dans un quartier exclusivement pavillonnaire, elle bénéficie d'une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.
** REZ-DE-JARDIN ** : dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et chaleureux, donnant accès à un salon spacieux ouvrant sur un jardin exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée, une chambre confortable (actuellement bureau), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC indépendants complètent ce niveau.
** ÉTAGE ** : à l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre placard de rangement, ainsi que deux espaces de rangement pratiques sous forme de greniers.
** SOUS-SOL TOTAL ** : le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un garage, une chaufferie/buanderie et un atelier, idéal pour répondre à vos besoins de stockage et d'aménagement.
** EXTÉRIEUR ** : la propriété dispose d'un emplacement de stationnement supplémentaire en plus du garage. Le jardin offre un cadre agréable et paisible, avec un accès direct à la forêt de Sénart.
** GÉNÉRAL ** : cette maison de belle facture, fonctionnelle et très saine, est chauffée au gaz naturel grâce à une chaudière VIESSMANN à condensation. Elle est habitable sans travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et harmonieux.
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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JEAN-MARC THOMAS - IAD

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