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Description

Nouveauté l'Adresse!!! Dans un secteur calme proche des commerces et écoles, venez découvrir cette agréable maison coup de coeur. Dès le passage de la porte d'entrée, vous tomberez sur le charme de la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son poêle a bois pour réchauffer vos nuits d'hiver seine et marnais. A l'étage un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous combles une grande pièce de plus de 20m² au sol, aménagée en chambre mais possibilité de laisser place à votre imagination pour tout autre aménagement (salle de jeux, salle de cinéma, salon de lecture..). Vous pourrez également profiter d'un joli jardin avec terrasse. Un abris avec cave vient compléter ce bien. On vous attend pour une visite. Que vous soyez en couple, avec des enfants ou célibataire, venez comme vous êtes!!! Un seul numéro, le 01 64 63 79 48

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0393 - Réf Superimmo : ANVXWR25S
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 261 € / m²
Taxe foncière : 853 €

Honoraires à la charge du vendeur.

90,78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 135 m²Orientation : Sud
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 3,3%

296 000 €
22 septembre 2024
306 000 €
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