Superimmo
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Vente maison 236 250 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rabastens (81800)

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  • 2 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
L'ESPRIT DU SUD

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Description

OFFRE ACCEPTEE - Cette maison a été entièrement rénovée. Située au fond d'une impasse, vous serez étonné par le calme alors que le centre ville se rejoint aisément en vélo. Le jardin est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et fermé par un portail électrifié.
Intérieur :
Une cuisine contemporaine ouverte sur l'espace salle à manger salon traversant littéralement baigné de lumière
2 chambres avec isolation phonique entre elles pour plus de confort.
une grande salle de bains lumineuses dotée d'un large placard .
des combles aménageable
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible gainable
Poêle pour des soirées chaleureuses.
volets roulants
Plomberie et électricité rénovées
Réseau RJ45 dans toutes les pièces.
Vide sanitaire
Extension possible
Double vitrage en aluminium et notamment une grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse récente
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage.
Extérieur :
un petit garage transformable et mezzanine
Terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Murs extérieurs doublés et combles isolés (40 cm d'isolation).
des arbustes, quelques jeunes arbres, une espace de stationnement
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu calme et rénové, tout en offrant la possibilité de personnaliser l'espace grâce à plusieurs possibilités d'extension.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2668-COMPANY37369ROE - Réf Superimmo : ANVXWZXA7
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Caractérisques
Prix de vente : 236 250 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilier-lespritdusud.com/fr/mentions-legales.html

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 796 m²1 Garage
1 terrasseCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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