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Vente maison 116 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Rannée (35130)

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  • 1 289 €/m²
Laurence GANNÉ - iad

Laurence GANNÉ - iad

25 avis
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Description

iad France - Laurence GANNÉ vous propose: Située dans un cadre paisible sur la commune de Rannée cette charmante maison de 90m² offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la campagne, du calme, de la nature et de l'espace (960m²).
La maison, au RDC, est composée d'un salon séjour de 27 m² (comprenant une cheminée avec insert), une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une salle d'eau, et une grande chambre (sortie cour) pouvant devenir parentale, car possibilité de faire un grand dressing ou un bureau.
A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC, une pièce attenante qui peut faire office de suite parentale (dressing, salle d'eau, chambre) ou espace de travail ou chambre d'enfant.
Le bon état général de la maison ne nécessite pas de travaux, juste votre touche personnelle pour vous sentir bien dans ce lieu atypique et plein de charme. Cette maison vous séduira c'est certain.
A l'extérieur, une grande cour, un jardin fleuri, un espace rangement et une terrasse couverte.
Nous avons également un terrain supplémentaire indépendant, à quelques mètre de la maison. Il comprends deux bâtiments de stockage et cela sur un terrain de 680m² soit un total de 1640m².
A seulement 4 kms de la Guerche de bretagne vous êtes assuré d'avoir toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces...)
Vous cherchez la tranquillité, le charme de l'ancien, et l'espace extérieur ? venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ganné Laurence - EI(ID 61797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 1673418 - Réf Superimmo : ANVXXN8GO
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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