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Vente maison 336 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Redessan (30129)

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  • 3 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Olivier Mauras - iad

Olivier Mauras - iad

5 avis
06 23 08 57 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces à Redessan -
Dans le charmant village de Redessan, à seulement quelques kilomètres de Nîmes, cette superbe maison mitoyenne d’un coté par le garage de 90m2 construite en 2008
Nichée dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie.
Le salon de 35m2 constitue le cOEur de cette maison, offrant un lieu de vie convivial où se retrouver en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse de 30 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine bien agencée et fonctionnelle, ne manquera pas de ravir les amateurs de gastronomie.
En rez de chaussé vous pourrez profiter de la suite parentale ainsi que des WC.
Enfin à l’étage vous pourrez y découvrir deux chambres spacieuses avec une salle de bain et un WC.
Les équipements modernes tels que la climatisation dans chaque chambre, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique complète ce bien.
L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, vous bénéficier de 3 stationnements devant la maison ainsi qu’un stationnement supplémentaire sur le terrain.
Vous y découvrirez également un forage et un abris jardin.
Le terrain peut être piscinable également !
La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1613683 - Réf Superimmo : ANVXWVGL9
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 2008
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 35 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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