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Description

Maison à vendre secteur Avenue de Laon, d'une surface habitable 90 m², à proximité du tram, des bus et des commerces. Cette maison, claire et calme, bénéficie d'un terrain exposé sud-est, offrant une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre suite parentale, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un salon et séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. Le tout est situé sur un terrain de 283 m².
À l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bain et un grenier d'appoint complètent le bien. Une petite dépendance se trouve au fond du jardin.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'un garage.
À venir découvrir sans tarder !
Contactez moi :
Mélanie CHAMAUX
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N°RSAC : 2024AC00040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 12017 - Réf Superimmo : ANVXY2NNB
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Caractérisques
Prix de vente : 351 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 2 chambres - ter. 283 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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