Vente maison 525 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35200)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Idéalement située au but d’une impasse calme dans le secteur de Bréquigny, en plein Rennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison de ville offre un beau potentiel.
Poussons la porte de cette demeure et accédons, par un escalier, à un premier niveau composé d’une salle à manger salon, une cuisine et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une qui restera à aménager, un point d’eau et un grenier aménageable.
Cette demeure offre en outre deux garages, un espace chaufferie buanderie et une cave.
A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé. Une petite terrasse devant la maison est exposée plein Sud.
Cette maison nécessitera des travaux de mise aux normes actuelles et bénéficie d'un assainissement par tout à l’égout.
Cette grande demeure (183m² au sol) offre un potentiel important pour une habitation principale ou un projet locatif pour investisseur (plusieurs logements possibles).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 540 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JEAN-FRANÇOIS GARCIA - MEILLEURSBIENS.COM

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