Vente maison 209 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Retiers (35240)

iad France - Olivier Landais vous propose: Cette maison avec 3 chambres, idéalement localisée dans une impasse en plein cOEur de la commune de Retiers. Si on fait exception de la salle de bain à l’étage et de 2 fenêtres, l’ensemble de la maison a été rénové avec parfois des originalités, qui non seulement sont pertinentes, se révèlent très judicieuses pour améliorer le confort de vie en famille ou avec amis (toutes ne sont pas visibles sur les photos…).
Ce bien de la fin des années 80 se compose aujourd’hui au rdc, d’une pièce de vie lumineuse, d’un WC et d’une cuisine très fonctionnelle. A l’étage, un couloir dessert les 3 chambres, la salle de bain et les wc.
Le garage attenant communique directement, soit à la maison, soit au jardin par le biais de son cellier et offre un véritable atout pour l’organisation. Le terrain clos quant à lui dispose d’une belle terrasse et d’un abri de jardin en bois. Il est également accessible via un portillon sur le côté de la maison afin de faciliter son entretien complet.
Au sein de la commune, vous aurez à votre dispositions toutes les commodités dont vous aurez besoin quotidiennement : commerces, administrations, établissements scolaires, vie sportive, associations en tout genre, gare, etc….
Située à moins de 30 minutes de l’entrée de Rennes, cette commune prisée du sud de Rennes ne l’est pas sans raison et je me ferai un plaisir d’approfondir le sujet lors de nos prochains échanges. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, ou pour nous organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Landais - EI(ID 38572) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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OLIVIER LANDAIS - IAD

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