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22
Vente maison 49 200 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reuilly (36260)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Reuilly (36260)
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- 547 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre sur la jolie commune de Reuilly (36).
Cette jolie maison de ville de plus de 90m² sur 3 niveaux n'attend plus que vous!
En plein cœur de la ville et de la Champagne Berrichonne, situé à 15 minutes d’Issoudun (36) et de Vierzon (18) et à 30 minutes de Bourges (18) et de Châteauroux (36).
Vous apprécierez sa proximité avec toutes les commodités, la sympathie de ses commerçants, le tout entouré de ses vignes.
En entrant au Rez-de-chaussée vous serez séduit par ce triplex au caractère rustique ouvrant sur le hall d'entrée de 15m² et donnant accès à la buanderie.
Au premier étage, vous pourrez apprécier la lumière traversante du Séjour de 20m² profiterez de la chaleur de son insert à bois qui apporte le confort nécessaire aux 2 étages, d'un WC et de sa cuisine ouverte de 12m², cette dernière vous donnera accès, également, à la ruelle piétonne à l'arrière de la maison. Au 2ème étage, mansardé, vous retrouverez 2 chambres, 1 salle de bain avec cabine de douche et 1 WC avec lave main. Vous apprécierez les nombreux placards encastrés.
Le petit + : La maison est équipée de montes escaliers électrique adaptés aux personnes en situation de handicap qui desservent les 3 niveaux.
Aucun travaux à prévoir, à part le nettoyage de la toiture qui reste saine.
Investisseur, primo accédant, ou pour y vivre paisiblement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle.
À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861296)
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340934944098 - Réf Superimmo : ANVXWAW1D
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| Prix de vente : 49 200 € | Prix au m² : 547 € / m² |
4 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 45 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 15 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 051 € / an
Maximum :
1 423 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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Siren : 520 778 1 - N° de carte professionnelle : CPI134022016000005429
07 82 42 76 11
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