Vente maison 199 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ribérac (24600)

iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Maison de 2003, de plain-pied, de 90m² sur un terrain de 3892m² (avec une partie constructible).
Sa situation géographique est idéale, proche du centre ville à pieds et de ses commerces, des transports et des écoles.
Elle vous offre : une entrée avec placard, une belle cuisine séparée récente, une pièce de vie de 30m² très lumineuse, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de douche, une buanderie, un wc.
Un garage attenant de près de 25m² avec l'eau accessible pour un projet d'aménagement possible.
Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles perdus, menuiseries pvc double vitrage changées en 2024, des travaux qui vont grandement améliorer la note de l'ancien DPE en E datant de 2020.
Assainissement tout à l'égout, terrain clôturé.
Une envie de visiter ? ... contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 245 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 211 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	245 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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VIRGINIE DUEZ - IAD

Siren : 753092451 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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