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Description

Située à Rieux, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse.
Elle se compose de :
Une cuisine aménagée,
Un séjour lumineux,
Un palier desservant deux chambres confortables et une salle de bains.
Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec dépendances et d'une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.
Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 0344248433 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 3422

Publiée le 18/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : Y1SC-WUH-XBE - Réf Superimmo : ANVXXWOED
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5755/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 169 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bainJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 449 € / an
Maximum : 1 961 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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