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Description

RIVEDOUX PLAGE - À DEUX PAS DE LA PLAGE ET SEULEMENT 15MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (supermarché, boulangeries, pharmacies..) et des arrêts de bus.
Venez découvrir cette maison de 89m² habitables, implantée sur une parcelle de 310m² et comprenant :
- Un salon/séjour sur cuisine ouverte de 36m²
- 3 chambres de respectivement 10m², 10.5m² et 14m²
- Une salle de bain de 5.5m²
- Un WC indépendant
- Un cellier/buanderie attenant à la cuisine
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse avec store banne, d'un jardin arboré exposé SUD-OUEST et d'un grand garage de 30m² aménageables qui sauront vous séduire.
Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur la très prisée Île de Ré !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM681-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXW6QY8
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Caractérisques
Prix de vente : 597 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²Orientation : Sud
2 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 0,4%

597 500 €
25 septembre 2024

Baisse de 4,8%

599 950 €
29 juin 2024
630 000 €
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