Vente maison 597 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rivedoux-Plage (17940)

RIVEDOUX PLAGE - À DEUX PAS DE LA PLAGE ET SEULEMENT 15MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (supermarché, boulangeries, pharmacies..) et des arrêts de bus.
Venez découvrir cette maison de 89m² habitables, implantée sur une parcelle de 310m² et comprenant :
- Un salon/séjour sur cuisine ouverte de 36m²
- 3 chambres de respectivement 10m², 10.5m² et 14m²
- Une salle de bain de 5.5m²
- Un WC indépendant
- Un cellier/buanderie attenant à la cuisine
A l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse avec store banne, d'un jardin arboré exposé SUD-OUEST et d'un grand garage de 30m² aménageables qui sauront vous séduire.
Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur la très prisée Île de Ré !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 597 500 €

Prix au m² : 6 639 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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Siren : 878955657 - N° de carte professionnelle : 1702 2019 000 043 964

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