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20
Vente maison 299 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rivesaltes (66600)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rivesaltes (66600)
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- 3 322 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes !
Je vous présente cette magnifique villa T4 de 90m² habitables, entièrement rénovée, avec garage de 21m² et sa mezzanine de rangement, construite sur une parcelle piscinable de 300m² en trois faces dans un secteur hyper calme, proche du collège Joffre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante de 7m² qui vous conduit à la pièce de vie ouverte de 35m² ainsi qu'à un wc indépendant.
Passons à l'étage ou se trouve trois chambres de 11m², 11m² et 10m² avec placard de rangement. Il y a également une salle d'eau avec double vasques et fenêtre, parfait pour aérer, ainsi qu'un second wc indépendant.
A noter que tout a été entièrement rénové : électricité, climatisation réversible dans toutes les pièces connectées sur le téléphone, poêle à granulés, la cuisine, salle d'eau, portails électriques... Vous n'aurez absolument rien à faire à part la mettre à votre goût !
Poursuivons à l'extérieur avec deux allées pour rentrer les véhicules en plus du garage, on imagine facilement un coin repas avec la terrasse couverte par une pergola, un coin jeux pour enfants à l'arrière de la maison et bien d'autres possibilitées...
Idéalement située, vous trouverez la créche, écoles maternelles, écoles primaires, collège, lycée agricole et même le CFA à quelques minutes de la maison. Vous disposerez également d'une boulangerie le pétrin d'ancel, pharmacie, carrefour city / Express, Super U, SPAR. A noter que la plupart de ces commodités et écoles sont accessibles à pieds depuis la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1588951 - Réf Superimmo : ANVXWLOO0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 322 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 295 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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