Vente maison 325 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Pavillon neuf (2023) d'une superficie de 90 m2 sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 398 m2 (Portail électrique). Ce pavillon est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), d'une grande salle de bain (avec baignoire d'angle), d'un WC séparé.
Un double garage (40m2 et deux portes)avec chacune un portail électrique (portes sectionnelles).
Une piscine, traitement par sel (7x3,5) et une terrasse couverte (32,5m2) complètent ce bien.
Le chauffage de ce pavillon est chauffage par le sol.
La réglementation environnementale 2020 - RE2020), définies aux articles R. 172-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, ont été respectées.
À proximité des bords de Loire, du centre ville de Roanne et de toutes les commodités ce pavillon conviendra à une belle famille.
À visiter très rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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DIDIER LEGER - IAD

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