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Vente maison 332 800 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rocbaron (83136)

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  • 3 698 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
IMMO CORDENOT

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Description

Sous compromis : Découvrez villa nichée dans le charmant village de Rocbaron (83136). Bâtie en 2010, elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 940 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée invite à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, toutes spacieuses, offrent un cadre idéal pour des nuits paisibles.
Le jardin, verdoyant et parfaitement entretenu, vous invite à la détente et à la contemplation des collines environnantes. La piscine hors sol enterrée, quant à elle, est un véritable atout pour des moments de fraîcheur en été.
Son exposition sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette villa est plus qu'un simple logement, c'est un art de vivre.
Les commodités ne sont pas en reste. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège, permettant à vos enfants de grandir dans un environnement épanouissant. Les gourmets seront ravis de savoir que 5 restaurants se trouvent également à proximité.
Pour vos moments de détente, un parc et jardin se situe à 10 minutes en voiture. En cas de besoin, 9 médecins généralistes sont également présents à 10 minutes de la villa. Et pour rester connecté, la villa est éligible à la fibre.
Ne tardez pas à venir découvrir cette villa d'exception, où chaque jour est une invitation à la détente et au bonheur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM331-COMPANY34965DCB - Réf Superimmo : ANVXW8DFV
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 3 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34965dcb/247/N8ypA/bareme_juillet_2024_1.jpg

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 940 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2010Cuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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