Vente maison 265 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Chantal Lecomte vous propose: Maison mitoyenne sur deux niveaux, de 90m² avec Jardin et Garage à Rochefort-du-Gard
Située dans un quartier paisible et recherché de la Bégude de Rochefort-du-Gard, cette belle maison de 90m² sur un terrain de 192m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses (11m², 9m², 10m²)
- 1 Bureau pour télétravail ou une autre petite chambre
- 1 Salle de Bain moderne
- 2 WC indépendants
- Cuisine ouverte équipée de 8.5m²
- Salon lumineux de 30m²
- 2 Belles Terrasses pour profiter du plein air
**Avantages :**
Cette charmante maison bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain est un véritable havre de paix , parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage, le petit cabanon et les terrasses au sud et au nord (25 et 15 m²) bien aménagées ajoutent une dimension supplémentaire de confort et de praticité à cette propriété.
**Localisation :**
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, à 10 minutes d'Avignon cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les espaces verts environnants pour des balades reposantes.
**Équipements :**
Équipée de deux climatisations réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage et du tout-à-l'égout, cette maison garantit un confort optimal au quotidien.
**Condition Générale :**
En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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CHANTAL LECOMTE - IAD

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