Vente maison 260 000 €

90 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roeulx (59172)

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2 889 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

NATHALIE DOISE - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez un plain-pied !!!??
3 chambres !!!??
Garage !!!??
Jardin !!!??
Venez visiter ce magnifique plain-pied en retrait de la rue, sur la commune de Roeulx proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins).
Une entrée dessert un salon séjour en L, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin idéal pour garder un œil sur vos enfants !!!
3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une véranda, véritable pièce de détente vient agrémenter le tout !!!
La partie jardin d'environ 550 m2 est totalement clôturée.
Les combles sont aménageables, possibilité d'ajouter 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Fenêtres en double vitrage, chaudière à condensation récente, volets électriques, WC indépendants, garage avec porte sectionnelle. Taxe foncière 1030 euros
Cette annonce référence 259020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025.
Prix du bien : 260 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 6,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 259020 - Réf Superimmo : ANVXX2F9W

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

90 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 653 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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