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Vente maison 294 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roncq (59223)

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  • 3 267 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

***NOUVEAUTE COUP DE COEUR*** A vendre maison 4 pièces 90 m² avec 3 chambres, jardin + garage ERA IMMOBILIER CROIX vous présente cette très jolie maison de lotissement semi individuelle située à Roncq. Sur 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie salon/salle à manger avec double exposition et donnant sur extérieur, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse avec rangements et wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Vous disposerez d'un très beau jardin avec terrasse exposé Sud d'environ 100 m² pour de superbes moments en famille, un garage de 20 m² et du stationnement privatif. La décoration est soignée, joli parquet, cuisine moderne et récente, belle luminosité, maison saine et entretenue. Aucun travaux à prévoir ! Fenêtres double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, chaudière à condensation remplacée récemment, vide sanitaire, tout à l'égout, DPE D. Possibilité d'extension à l'étage. Dans secteur calme et prisé, vous êtes proche du centre et de toutes les commodités : écoles, loisirs, parc, professionnel de santé, commerces, transports et grands axes routiers. Un vrai coup de coeur !! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre pour une visite. 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 40 - Réf Superimmo : ANVXWPS00
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360550.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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