Thomas Le Guen - efficity

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Description

13830 ROQUEFORT LA BEDOULE - CENTRE VILLE - SANS VIS A VIS - AU CALME - MAISON RECENTE TYPE 4 DE 90M² - ANNEE DE CONSTRUCTION 2019 AUX NORMES RT2012 - PISCINE CHAUFFEE - TERRAIN DE BOULE - GRANDE PIECE DE VIE - LUMINEUSE - RARE A LA VENTE - ACCES IMMEDIATS AUX AUTOROUTES AIX/MARSEILLE/TOULON - A VOIR SANS TARDER - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne. Vous rêvez d'un HAVRE DE PAIX alliant confort moderne et EMPLACEMENT IDEAL ? NE CHERCHEZ PLUS ! Située en PLEIN COEUR de Roquefort-la-Bédoule, cette MAGNIFIQUE MAISON de 90 m² est faite pour vous.
Emplacement : En plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités. Vous profiterez du charme d’un quartier calme et recherché tout en étant proche de tout.
Confort moderne : Maison équipée de toutes les installations nécessaires pour un quotidien agréable et sans soucis
Je vous propose cette MAISON RECENTE de 90 m² environ, faite avec des matériaux de qualités et à la DECORATION SOIGNEE. Cette maison est implantée sur une parcelle de 400m² AVEC PISCINE CHAUFFEE, il est possible de rentrer 4 véhicules dans la propriété.
La maison en elle-même se compose au rez-de-chaussée, d'une entrez donnant dans un hall d'entrée avec placard de rangement. Puis vous entrée directement dans la BELLE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE mesurant environ 40m² équipé d'un POELE A GRANULE, d’un wc indépendant et d'un accès direct à la magnifique terrasse.
A l’étage, un couloir distribue les 3 chambres, dont une suite parentale de 15m² avec son DRESSINGE ET SA SALLE D'EAU, les 2 autres chambres mesurant 10,27m² et 10.27m² et une salle de bain avec BAIGNOIRE D ANGLE, un wc à l'étage.
Toute la maison est équipée de double vitrage, volet roulant, clim réversible, portail automatique, lumière extérieure avec détecteur de mouvement, domotique somfy, compteur d'eau verte, terrain de boules,....
Contactez-moi pour plus d'informations Jessica Impagnatiello au 06.24.05.08.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 161910 - Réf Superimmo : ANVXW9JX8
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 389 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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