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Vente maison 465 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 5 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mélanie LOURENCO - iad

Mélanie LOURENCO - iad

42 avis
06 50 68 55 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Lourenco (06 50 68 55 60) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Rosny-sous-Bois**
Idéalement situé, proche RER et écoles, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1960, cette demeure pleine de charme sur 2 étages saura vous séduire par son authenticité et son caractère.
Remise au goût à prévoir !
Fenêtre double vitrage, garage et cuisine d’été.
RDC: une grande entrée avec placard, 1 chambre , 1 accès garage.
À l'étage, vous trouverez 1 chambre avec salle de bain , une cuisine , un Wc séparé, salon salle à manger avec cheminée donnant sur un grand balcon terrasse.
Les combles sont aménagés en un espace pièce de vie , chambre , et salle d’eau.
Côté extérieur, cette charmante maison dispose d'un joli jardin où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Un espace idéal pour les enfants pour jouer en toute sécurité et pour les adultes pour se détendre.
Situation idéale à Rosny-sous-Bois, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco EI (ID 25943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1614009 - Réf Superimmo : ANVXWTSRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2023.

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MÉLANIE LOURENCO - IAD

Siren : 832819329
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