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Vente maison 400 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 4 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mikael Porcino - efficity

Mikael Porcino - efficity

32 avis
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Description

93110 ROSNY SOUS BOIS – MAISON DE 90M² – TERRAIN 368M² – GARAGE ET SOUS SOL SEMI ENTERRE – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – PROCHE MAIRIE ET GARE RER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose cette maison mitoyenne d'un coté de 90m² superficie habitable datant de 1993 sur une parcelle de 368m² rénovée en 2024.
Cette maison est composée d'un rez-de chaussée élevé comprenant un balcon, une entrée, d'un séjour de 26m² exposition Sud donnant sur le jardin arboré et clôturé, une cuisine de 10m², une chambre de 9m², une salle de bain de avec wc et un accès pour rejoindre le sous-sol.
À l'étage, une chambre mansardée de 17m², une pièce mansardée de 20m² (permettant de faire soit une grande chambre ou deux chambres soit une salle de jeux) et un wc séparé.
Ce bien est accompagné d'un sous-sol semi enterré de 65m² fermé par une porte de garage automatisée, une pièce buanderie avec une chaudière à gaz.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison au calme avec jardin arboré une double exposition apportant un apport de lumière constant.
- Toutes les pièces ont été repeintes.
- Sous-sol total, de beaux volumes à l'étage.
- A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus.
- A 1km de la gare E de Rosny -sous Bois.
La taxe foncière est de 1511€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 169678 - Réf Superimmo : ANVXX4W69
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 1993Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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