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8
Vente maison 85 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 944 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cathy Desbuquoy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*59100 *ROUBAIX*MAISON AVEC 3 CHAMBRES POSSIBILITE D'UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE ET DRESSING. TOITURE NEUVE ET VELUX. AU COEUR DE ROUBAIX* 5 MINITES EN VOITURE OU 5 MINITES A PIED DE L'EDHEC. IDEAL LOGEMENT ETUDIANT.
CATHY DESBUQUOY l’agence EFFICITY qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Roubaix, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Idéalement localisée, cette maison de 90m² sur 2 niveaux comprend 4 pièces dont 3 chambres( 20,12 et 9), idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison, avec une surface de séjour de 26m² offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille. Les combles entièrement aménagés vous offre la possibilité d'un espace parentale de 24 m2 avec possibilité de réaliser une salle de douche.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et du quartier normal. Proche des transports en commun (ligne 119B), des commerces et des écoles, elle offre une situation géographique pratique au quotidien.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison en parpaing avec un toit en tuile à emboitement offre solidité et authenticité. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien de caractère.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Roubaix. Un véritable projet de vie vous attend, laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure à rénover selon vos goûts. Une visite s'impose pour découvrir tout le confort qu'elle peut vous offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166460 - Réf Superimmo : ANVXWUB11
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 944 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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