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Vente maison 257 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rouffach (68250)

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  • 2 856 €/m²
  • Exclusivité
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

156 avis
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Description

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR A Rouffach, proche du château d'Isenbourg, dans un quartier calme et verdoyant, nous proposons à la vente cette charmante maison d'une surface de 90m2 érigée sur un terrain de 9 ares. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 grandes chambres, d'une cuisine indépendante ( possibilité d'enlever la cloison entre la pièce principale et la cuisine), d'un double séjour, d'une salle de bain avec douche, wc séparé. A l'étage, une grande chambre avec armoire dressing ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'ajouter une ou deux chambres et de gagner 50m2 en plus dans la maison. Un sous sol complet avec garage et système de chauffage fioul. La maison est isolée par les murs et par le toit. Des travaux de rafraichissements et d'électricité sont à prévoir. A l'extérieur, un beau jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. En résumé, cette maison offre de très belles possibilités au sein d'un quartier calme de Rouffach. Contactez nous pour plus d'informations ou pour une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 21356 - Réf Superimmo : ANVXXDAIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 813 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285358.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 887 m²Plain-pied
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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