Vente maison 231 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
ROULLET SAINT ESTEPHE (16440)
- 2 567 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
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Venez découvrir cette propriété en pierres, à quinze minutes d'Angoulême sur la commune de Roullet Saint Estephe, au calme et au fond d'une impasse. La propriété est composée d'une maison d'habitation avec une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Attenant et permettant un agrandissement de plus de cent mètres carrés, un ancien chais et une grange en très bon état. Une autre grange indépendante d'environ cent mètres carrés au sol permettant éventuellement de faire des gîtes, un appentit de plus de cent dix mètres carrés donnant sur l'espace piscine. Piscine10x5 neuve dans un écrin de verdure arboré de plus de 3800 mètres carrés, entièrement clos de murs et de grillage. Nous trouvons également des dépandances diverses et deux puits sur la propriété. Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme qui n'attends que votre imagination et vos travaux pour donner toute sa capacité sur ses 400 mètres carrés de bâtiments exploitables. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Réf 2593. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME
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Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/16006/bareme.pdf
90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 Garages |
Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique |
Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2022.
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