Vente maison 131 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

Roye (80700)

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1 461 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne située au coeur de Roye, une ville pleine de charme et d'histoire. Cette propriété de 90 m² habitable, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et authenticité.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 10 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également les deux salles d'eau et les deux WC, dont un indépendant, qui garantissent un confort optimal.
Avec ses six pièces, cette maison offre une grande flexibilité pour aménager les espaces selon vos besoins. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. La cave, quant à elle, offre un espace supplémentaire pour le stockage.
Le terrain de 148 m², bien entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y passer des après-midi ensoleillés en famille, ou des soirées conviviales entre amis. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, un hôpital et des parcs et jardins. Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la vie locale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 9.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1184.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphanie Desmis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848545547
RCP en cours .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5820-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX72HY

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Caractérisques

Prix de vente : 131 500 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,58% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

90 m² - 6 pièces - ter. 148 m²	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 10 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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