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Vente maison 162 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires16700 – RUFFEC – PAVILLON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison familiale située dans un quartier paisible de RUFFEC sans vis a vis offrant une vue imprenable sur la foret.
Située à RUFFEC , à deux pas de tous les commerces, écoles, commodités et services, cette maison est le coup de cœur garanti .Pas besoin de voiture ici , tout peut se faire à pied, à vélo ou à trottinette.
Ce pavillon de 90m2 vous accueille avec une disposition ultra fonctionnelle : des l'entrée un couloir vous guide vers une cuisine conviviale et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées entre amis ou en famille .
Coté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
Laissez vous surprendre par un grand sous sol avec monte escalier électrique pour votre confort . Ce grand sous sol est équipé d'un double garage , d'une buanderie, d'un espace toilette avec WC et douche mais également d'une chambre d'appoint, mais aussi d'une cave pour vos plus belles bouteilles .
A l'extérieur laissez vous séduire par une piscine creusée en béton 8x4 - à noter que le liner est à remplacer . Le tout entouré d'une terrasse avec barbecue , l'endroit idéal pour des apéros flamboyants en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de survitrage et assainissement est relié au tout a l'égout
Le tout dans un quartier calme, idéal pour poser ses valises , respirer aimer et profiter !
Contactez moi au 0632953411 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : 182247 - Réf Superimmo : ANVXYCMWD
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 865 m² | Piscine |
| 1 cave | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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