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Vente maison 199 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Agathon (22200)

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  • 2 221 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 90 m², nichée au coeur de Saint-Agathon. Construite en 1979 et rénovée en 2013, elle allie charme de l'ancien et modernité. Située sur un terrain de 2600 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de convivialité. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau en bon état offrent un confort optimal. Grenier et sous-sol ajoutent une touche de praticité. L'isolation en laine de verre et la toiture en ardoise garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Le jardin de 2200 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente. Imaginez-vous savourer un déjeuner en famille sous le soleil ou profiter d'un barbecue entre amis.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants. En 10 minutes en voiture, accédez à une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin est également situé à 10 minutes en voiture.
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Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2542-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1M8P
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 600 m²Vue dégagée
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1979
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : RSAC 932
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