Vente maison 55 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ambroix (30500)

Vente en viager occupé sur deux têtes : Maison de village avec extérieur, caves et garage secteur limite Gard / Ardèche. Nous proposons à la vente en exclusivité une charmante maison de village en pierre d'environ 200 m² offrant 90 m² habitable avec extérieur, caves et garage, située dans un village typique du Gard. La maison est idéalement située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La maison est vendue en viager occupé sur deux têtes, ce qui signifie que vous pourrez acquérir la propriété tout en permettant aux occupants actuels de continuer à y résider jusqu'à leur décès. Le paiement se fera sous forme d'un bouquet initial de 55.000 euros et d'une rente mensuelle de 170 €. La maison est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves, garage. Au 1er étage un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. Vous disposerez également de deux chambres. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes pièces à aménagée. La maison dispose également de caves voûtées, d'un garage et d'une cour extérieure aménagée avec barbecue. La maison est en bon état et dispose d’une toiture récente en très bon état, chauffage central au fuel, cheminée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement en viager occupé sur deux têtes avec une rente à 170 €. Estimation des coûts annuels : entre 1360 € et 1900 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Agence du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

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Bouquet : 55 000 €	Rente : 170 € / mois
Prix au m² : 611 € / m²	Âges : 71 et 71 ans

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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AGENCE SAINT AMBROIX

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