Vente maison 247 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Libourne (33500)

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2 744 €/m²

Jennifer HARDY - SAFTI

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Description

Située sur la charmante commune de La Lande de Fronsac (33240), à proximité immédiate de toutes commodités (650m d'un commerce), à 8mn de Saint André-de-Cubzac et de l'autoroute A10, à 20mn de Libourne, une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux, permettant ainsi de profiter de tous les attraits de la métropole tout en résidant dans un environnement plus paisible.
Cette charmante maison de plain-pied d'environ 90m2 est édifiée sur un magnifique terrain bien entretenu, arboré, clôturé et sans vis à vis de 2391m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilite le quotidien des habitants.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un cellier, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau (vasque, douche), et un wc séparé.
Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 6 pièces sont agencées de manière optimale!
A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un garage avec mezzanine, d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse carrelée avec carport et barbecue pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin, un abri en bois, un potager et un portail manuel viennent compléter ce bien.
N'attendez plus pour programmer une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 0628773473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512 - SAFTI – HARDY Jennifer, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1347719 - Réf Superimmo : ANVXWI1B0

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 391 m²	Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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