Superimmo
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Vente maison 189 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 106 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Située sur la commune de St André de Cubzac, secteur Calonge, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison en pierre avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, sde et wc, ainsi que combles aménageables.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et il dispose d'un chauffage central au gaz de ville.
Un garage attenant et une dépendance séparée viennent compléter ce bien.
l'ensemble est agrémenté d'un jardin de 550 m² environ avec une vue imprenable sur le vignoble Bordelais.
Honoraires inclus de 6.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VM29829-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXBNNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,46% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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